海南自贸港和其他自贸区有什么区别？海南封关对我们普通人来说有什么好处？在海南创业做什么好？......年走到一半到了，距离海南年封关节点又进了一步，不少人对于海南的自贸港可以说还是一知半解，经常会问相关的问题，今天博宇会计的小博给大家集中解答。
图源：pixabay1、海南封关对我们普通人来说有什么好处？
博宇会计的小博我认为，海南封关对普通人而言，可以拥有更多就业创业机会，可以享受更好的医疗、教育等配套。在这里，小博就细说三点。
第一，海南自贸港封关后，一线放开，二线管住，是属于中国的境内关外区域。
比较明显的特征是，全球的货币、资金、贸易、人员、投资等等将自由出入海南。进入海南的99%的外国商品将全部实行零关税。但是从海南再进入到内地可就要交税啦，您所购买的进口奶粉，手表，包包等等都相当于打了六折左右，每个人一年有10万的额度，而香港却只有的额度，这一点，香港是比不上海南的。
第二，封关后，企业所得税按照15%执行，个人所得税最高15%。
举个例子吧，如果一年收入万，在内地你要交45万的个税，在海南你只需要交15万，省下30万，它不香吗？所以很多一线明星和高收入的网红，都在海南开公司。你知道什么意思了吧？海南的税率比香港和新加坡还要低，懂的人早已经在海南布局。
第三，除了港澳台，海南是唯一一个拥有独立立法权的地区。
未来海南执行的是海南自贸港法，是与内地法律体系脱钩的。封关后，海南人民将成为离岸居民。你的人民币将是离岸人民币，你的动产，或者不动产将成为离岸资产。什么意思呢？就是可以面向国内外的人自由出售，不受国内法律体系约束。
还有，你在内地每年兑换的外币是有限制的，但在海南将有极大的自由。这一点懂的人自然懂，不是所有的人都能察觉到海南自贸港的机遇。不过，这几年落户海南的几十万人，多多少少应该察觉到了一些。
2、海南自贸港和自贸区有什么不同？
第一，就是面积大小的不同。大家都知道我国境内自贸区很多，截止到目前有21个，位于北京，天津，上海的多个区，除了海南外，其他的自贸区面积基本都在平方公里左右，而海南就大有不同，若是封关后，海南全岛都将会成为自贸一体区，面积高达3.54万平方公里。
第二就是开放程度的不同。自贸港可以说是自贸区的再次升级。从自贸区的单一贸易自由到自贸港的6大“自由便利”，其中包括贸易自由，投资自由，人员进出自由，运输往来自由，跨境资金流动自由，以及数据安全有序流动自由，便利度程度达到了最高化。
当然不仅只是这两点，还有类似于货物进出，海南就可以先进货物再进行报关。但自贸区就得先报关后才能够进入。可以说，封关后海南就是我国面积最大，以及开放程度最高的一个自贸区。
图源：百家号3、封关后，海南的房价真的会涨到10万/平吗？
我认为这是是天方夜谭。虽然海南的确有超过10万每平的房子，像海棠湾的别墅，但那是个例外。年海南全岛房屋均价大约是每平，18个市县当中过万的就有11个。其中最贵的就是三亚了，均价大约在每平，就算是三亚均价涨到了10万，那也只能是房价暴涨后才能够实现。
那就是房价暴涨，会带来什么样的后果呢？
放眼全国，我相信海南绝对会是最深有体会的省份。上世纪90年代的初期，海南楼市击鼓传花，房价短时间内暴涨，再迎来泡沫崩盘。有的人赚得盆满钵满，有的人却落败离开，只给海南留下了一地的烂尾楼和经济落后30年的惨痛教训。
再到10年前，国际旅游岛建设的初步阶段，炒房客云集，非理性投机行为掀起热潮。除了房价暴涨，海南着实没落得什么好处。都说事不过三，正是有着这些摆在眼前的惨痛历史教训，才让自贸港的前进步伐走得更加慎重稳健。不能成为房地产的加工厂，就完美的体现了，还能未来发展的决心。
4、年海南封关后，大陆人员是否可以自由出入？
在自贸港建设方案当中有这么一句话，坚持一线放开，二线管住。很多人就开始担心，那以后是不是就没有办法随意地进入海南了呢？会像香港，澳门那样，要通行证吗？
其实不用担心。这个“二线”管住，管的不是人，而是货物。按照现在上头的意思，未来进驻海南大概率还是会和现在一样，通过身份证就可以自由地进出。
那一线放开，二线管住又是什么意思呢？
一线放开，简单点说就是指国外的货物，只要负面清单之外的都可以自由的出入境，也就是免征关税。
二线管住就是指这些货物进入海南是免征关税的，但就是要进入内地，这个还是要经过海关的管理，就是相关的税该交的还是要交。而货物从内地进入到海南，也是自由流通的，但若是出国了，还是需要经过海关这一块。
图源：百家号5、年封关在即，海南能成功吗？
很多人之前并不看好自贸港，主要还是之前有过太多次一样的开端，有政策利好，但最后呢，除了房地产，其他的都没发展起来。
但这一次，我只能说绝对和以往不同了。从自贸港的建设方案当中，我们可以发现，这一次除了优惠政策外，同时还包括制度的创新，以及法制规定等方面的内容。
从年的封关运作，到年的成为我国开放型经济新高地，最后到本世纪中叶，全面建成具有较高国际影响力的高水平自由贸易港。一步一个脚印，这是一个有预期，有方向的超大布局。独特的地理位置，四面环海的地理结构，赋予了海南绝佳的优势，试验最高水平开放政策，打造面向东南亚，太平洋，以及印度洋的最开放窗口等等。
从上世纪的最大经济特区，到10年前的国际旅游岛，再到如今全球最大的自贸港，将海南打造成为未来世界最高水平的开放形态，是时代的必然趋势。
6、作为海南自贸港人，在封关后可享受哪些福利政策或资源？
中央宣布将把海南岛打造成为，全球最大自由贸易港，中国海南，将超越香港、新加坡、迪拜成为下一个世界中心！让全世界都刮目相看！这是一个，全球最大的自由贸易港，这是一个，比香港大35倍的自由贸易港.
自贸港比自贸区福利优惠更多！
（1）进口商品“白菜价”
以上海自贸区为例，由于进口商品价格比市场便宜10%至30%，经常顾客“爆棚”。以后都不用找人代购了。
（2）进口汽车价格低
自贸区允许进口商直接从汽车原产地进口。这样一来，从自贸区购买同款进口汽车，将比传统4S店便宜15%至30%不等。
（3）享受国际高端医疗服务
由于自贸区的税费优惠，医院引进设备的成本将大大降低。而且，医院引进到自贸区的基本都是国际领先的医疗设备，这样海南老百姓花相同的钱，就能得到更好的服务。
（4）创业门槛低，优惠多
创业主要可享受办事流程简化、进出口税收政策优惠、多项金融政策的创新优势。这样，既降低了注册门槛，又有后续的优惠扶持政策，许多大学生、新兴的互联网企业将自贸区视为创业的热土。
（5）个人可投资港股、美股
在自贸区内，个人可以开设自由贸易账户，区内境外个人也可以开设自由贸易账户。只要等相关配套细则出台,个人就可以通过自由贸易账户投资港股、美股等境外资本市场了。
7、在海南创业做什么好？
小博认为，想要来海南投资创业的朋友，不防考虑这9个方向。
第一，现代旅游业
自贸港发展首先就是发展现代旅游业，海南年建成环岛滨海公路，碾压漂亮国一号公路，那将是一道滨海靓丽风景线。
而且，海南旅游业也是总体方案中浓墨重彩的三大主导行业之一，从当今来看，旅游业附属价值太多，形成的产业链也拓展的很开阔，医疗旅游、文化旅游、体育旅游、养老老生等新的方向，以及民宿，农庄等新业态的发展，海南的潜力确实很大。
第二，消费零售业
而且海南的定位即是三区一中心，这个中心就是国际消费旅游城市。消费必然是离不开零售业的，更重要的是封关后海南全岛零关税，对比封关前是部分商品零关税，以及离岛免税购物每年人均10万元。这对消费者来说是最直接的红利，将拉动平均每人的消费金额。
第三，高新技术产业。
海南自由港建设在国家发改委等部门的支持下，已经经过中央批准。在这个背景下，以物联网、人工智能、大数据、新基建等为代表的高新技术产业将为海南自贸港的建设带来新的活力。腾讯、阿里等互联网大厂纷纷在海南布局高新技术产业园，也预示着海南智慧建设拥有广阔的发展布局空间。
第四，金融行业
实现“贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利”离不开金融业的支持。为服务海南对外开放的金融服务体系和金融服务能力建设，金融服务业扩大开放政策将将率先在海南落实，以丰富海南的金融业态。为提升海南重点产业规模和竞争力，创新发展贸易金融、消费金融、绿色金融、科技金融将成为主旋律。
这次海南自由贸易港披露的金融政策，其实很多，首页对金融领域的容忍度很高，在大多数地方，譬如北京，上海，深圳目前金融类企业都是停批的，而海南直接开放小额贷款，资产管理等金融公司的设立，虽然陆续关停了一部分金融领域的行业新设，目前不良资产处理，股权投资，自有资金投资等金融行业都在海南扩大开放的姿态增长。
第五，交通运输行业
海南自贸港将实行高度自由便利开放的运输政策，推动建设西部陆海新通道国际航运枢纽和航空枢纽。对岛内用于交通运输、旅游业的船舶、航空器等交通工具，将实行“零关税”的正面清单管理。
第六，医疗服务产业
在此次《方案》中，明确提出建立区域医疗中心，与境外机构合作开发医疗保险产品，医院等方案，从顶层设计推动旅游医疗的发展。据统计，我国每年都有60-80万人出国寻医问诊，但今年受新冠疫情影响，出国就诊受阻，医院入驻则可以有效避免就医风险，医疗服务相关企业有机会顺势进入市场。
第七，贸易及物流
既然名为自由贸易港，贸易及物流就必须是一个重要产业。“建设全岛封关运作的海关监管特殊区域。对货物贸易，实行以‘零关税’为基本特征的自由化便利化制度安排。对服务贸易，实行以‘既准入又准营’为基本特征的自由化便利化政策举措。”
货物贸易的核心政策，就在“一线放开、二线管住、岛内自由”这十二个字。这就意味着，海南全岛是一个保税仓。这个保税仓不但是全世界最大的，而且存储期限也是全世界最长的——“货物在海南自由贸易港内不设存储期限”。这一点，对全世界做贸易的人都充满诱惑。
第八，专业服务业
全世界的人、财、物在这里自由流动，每天南腔北调人来人往、空中海里货进货出、线上线下钱收钱付，这本身就是一件非常复杂的事。即使政府及公共机构已经提供了极大的自由便利，要把这些事都处理好，也需要相当多的私营机构和专业人士参与。
第九，热带特色农业。
农业是我国立国之本，如果你有以上的资源，那一定会在海南自贸港发光发热。
这是海南未来5年发展的9个方向，抓住这个9风口，不起飞都难。
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