年至年中弘股份开发多个旅游项目。资料图片
自从年涉足旅游地产开始，中弘股份在跌宕起伏的房地产洪流中，结合自身实际情况，逐渐定制了以文化旅游地产为主的长远发展方向，目前来看，这一思路的战略性价值正在不断得到体现。
截至目前，中弘股份已在北京、山东、浙江、云南、吉林、海南等国内核心旅游区域纷纷布局，涉及的旅游元素有滑雪场、主题乐园、影视文化园、海岛、酒店、度假村等几十种旅游地产业态。
近年来，中弘股份更是将眼光投放到海外旅游市场，并通过收购、增资等手段增加了中弘在海外市场上的高端旅游资源，并打造了“新奇世界国际度假区”这一全新的文化旅游品牌，其发展文化旅游市场的决心可见一斑。
新起点
立足北京转型文旅
早期，中弘股份就以房地产开发企业为人熟知，自年成立以来，中弘开发有非中心、北京像素等知名地产项目。
但在年开始进军文旅地产领域后，通过与传统住宅开发行业相比较，中弘股份逐渐看到了文旅地产更为稳健、长远的特征，进而开始在文旅地产业务上持续加码。
与其他文旅地产开发企业相比，中弘股份在文旅地产业务上的开发有着独特的开发理念。中弘股份主要定位于休闲度假物业的开发与经营,侧重开发休闲度假地产、主题商业地产，相比定位于住宅地产市场和传统商业地产市场,公司在区域布局上坚持“区域战略、聚焦发展”,即立足于北京等特大型核心城市,深入开发海南、浙江、云南等旅游资源丰富的区域,以获得长远竞争先机。
目前中弘股份的文旅资源已初步形成“地缘幅度纵贯南北、涵盖山湖岛海多种类型”的6大区域协同布局。
而在具体城市选择上,中弘股份则注重选取房地产市场已经启动、正处于上升期并具有产业聚集能力和人口吸附能力的城市,一方面节省前期市场培育成本,另一方面可以及时分享市场增长带来的益处。其次，中弘股份在客户定位上也有自己的想法，“中弘通过对中等收入水平的城市居民消费需求的分析,将目标客户定位为中等及中等偏上收入阶层。”
通过系统的市场定位和开发思路，中弘股份在文旅地产上开始有序扩张，年至年中弘股份开发多个旅游项目，如北京新奇世界·由山由谷项目、山东新奇世界·济南鹊山项目、新奇世界·上影安吉影视文化度假区等文化旅游项目。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，做文旅地产的核心就是整合资源，尤其是非地产领域的资源。中弘股份对于文旅地产的发展思路不断清晰，且产业定位科学合理。企业正积极